Préparez votre maison pour la vente

En décidant ce que tu veux vendre la maison où vous habitezIl faut veiller à ce que l'acheteur potentiel ait une bonne première impression de l'acheteur et souhaite l'acheter. Voici quelques conseils d’experts pour ne pas vous tromper préparer la maison à vendre.

Réparations et peinture

La première chose à faire est de vérifier si la maison a besoin de réparations et si la peinture est à jour. Étant donné que ces services prennent généralement un certain temps et laissent le désordre et la saleté, il est préférable de le faire avant d'organiser et de nettoyer la maison à vendre. Selon le type de réparation nécessaire, vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à des services spécialisés.

Organisation et nettoyage

Une fois les réparations et la peinture nécessaires effectuées, vous devez organiser et nettoyer la maison à fond. Organisez des piles d'objets et ne laissez pas trop d'objets éparpillés dans la maison.

Si vous avez beaucoup d'effets personnels dans la maison, tels que des cadres, vous pouvez les stocker pour rendre la maison plus impersonnelle. Cela empêche l'acheteur de penser que la maison est déjà possédée et découragée de faire des affaires.

Essayez d’organiser la maison pour que les espaces soient plus propre, sans objets blottis ni exagération d’objets décoratifs. Réorganisez les meubles si vous le jugez nécessaire, il est important que l'acheteur éventuel comprenne la marge de manœuvre dont il dispose s'il décide d'acheter la maison.

L'extérieur de la maison ne doit pas être oublié. Si vous habitez dans un appartement, vérifiez l'état de votre tapis d'entrée et vérifiez si la porte n'est pas sale ou défectueuse. Ceux qui vivent à la maison doivent prendre soin du jardin et des trottoirs et s’assurer que la porte est bien entretenue, ainsi que les murs extérieurs de la maison.

Pour vous assurer que vous avez organisé et nettoyé autant que possible, appelez une amie pour voir si elle peut voir les possibilités d'améliorer encore l'apparence de votre maison. Après tout, puisque vous y avez vécu si longtemps, vous ne pourrez peut-être plus voir les petits défauts.

Informations importantes sur la structure

Conservez avec vous toutes les informations dont l'acheteur peut éventuellement avoir besoin, telles que la taille des pièces et le mobilier vendu avec la maison. Une autre chose qui peut être intéressante à dire à l’acheteur potentiel est à quelle heure le soleil frappe chaque côté de la maison.

Les petits détails font la différence

Soyez très prudent avec l'odeur des alentours de la maison, assurez-vous que la maison a un arôme agréable. Placez des fleurs sur la table du salon et un buffet (le cas échéant) en veillant à aligner les cadres légèrement tordus sur le mur. Vous pouvez également utiliser et abuser de la lumière naturelle et de la fraîcheur que les fenêtres ouvertes peuvent offrir, en laissant un environnement agréable pour économiser votre vente. Après tout, ces petits détails peuvent amener l’acheteur à tomber amoureux ou à se décourager de faire de cette propriété leur nouvelle maison.

Posez-vous des questions

Analyser certains problèmes du point de vue de l'acheteur peut vous aider à déterminer si votre maison est vraiment prête à être vendue, c'est-à-dire si elle donnera une bonne image à la personne qui souhaite l'acheter. Le public cible doit également être pris en compte: quel est le profil de la personne qui aimerait vivre dans cette maison? Célibataire? Des familles? Pensez-y.

Découvrez quelques questions que vous pouvez vous poser ou poser à un ami pour réviser la potentiel de vente de votre maison:

• Est-ce que j'achèterais cette maison?
• Cette maison vaut-elle vraiment le prix de vente?
• Les objets tels que les poignées de porte et les pièces de la salle de bain sont-ils en bon état?
• Comment pourrais-je me sentir entrant dans cette maison pour la première fois?
• Le quartier est-il bruyant?
• Y a-t-il des restrictions pour les habitants de la maison? (règles de construction et de copropriété)

Si vous pensez avoir tout mis en œuvre pour améliorer l'apparence de votre maison, la prochaine étape consiste à faire de la publicité. Annoncez avec une société immobilière, optez pour un signe de vente, mettez votre maison dans les petites annonces ou même lancez un blog pour vendre la maison. Mais assurez-vous de toujours garder votre public à l'esprit.

#9 Préparez les visites pour vendre votre logement (Mars 2024)